Agenţii imobiliare?!

În primul post m-am emoţionat.

Motivul acestui blog este de a oferi cât mai multe informaţii legate de garsonieră, dar şi de noi, precum şi de a împărtăşi cu oricine este interesat experienţa de a vinde o locuinţă.

Am decis să facem public anunţul nostru ieri, şi fiindcă nu avem încă Internet la noua casă, ieri de la muncă am publicat mica reclamă pe următoarele site-uri imobiliare: imobrasov.ro, imobiliare-brasov.info, neobizz.ro. Astăzi am completat "hype-ul" pe anunturi-imobiliare-brasov.ro şi anunturi.imobiliare.ro.

Nu m-am gândit niciodată că e uşor să vinzi o garsonieră, dar din prima zi am fost asaltaţi de telefoane de la agenţii imobiliare. M-am enervat.

1. Unele agenţii imobiliare sunt cinstite, iar persoana care sună are decenţa să ne informeze că este de la o agenţie. Totuşi, în cele mai dese cazuri, numele agenţiei pare a fi o informaţie valoroasă, secretă, pe care noi nu ar trebui să îl cunoaştem, din motive care îmi scapă.
2. Alte agenţii imobiliare, deşi cinstite, se supără când aud că serviciile lor nu ne interesează. La un moment dat, chiar ni s-a regizat o "scenetă": la puţină vreme după ce am vorbit cu o agenţie şi am spus că nu suntem interesaţi, a sunat o "persoană fizică" să întrebe de anunţ, dar a închis urgent când a aflat că şi noi suntem particulari. Dânsa dorea să cumpere numai de la o agenţie. Greu de crezut...
3. În fine, cele mai multe agenţii imobiliare sună "incognito" şi pot să jur că garsoniera noastră se află deja în multe baze de date ale agenţiilor, fără aprobarea noastră. Domnilor agenţi, ceea ce faceţi nu este corect şi vă înjoseşte munca. Părerea mea.

De ce nu vreau să lucrez cu agenţii?

1. Personal, consider agenţiile imobiliare o risipă de bani, bani pe care nu îi avem să-i dăm. Nu descurajez sau desconsider afacerile din domeniul imobiliar şi cu atât mai puţin intermedierea acestora. Este un serviciu ca oricare altul, foarte util pentru toţi care, ca noi, lucrează şi nu au timp să caute ei înşişi apartamente. O agenţie imobiliară ar trebui să constituie prima şi cea mai importantă triere a ofertei, şi mai ales să ajute la validarea acesteia. Şi noi am căutat să cumpărăm o casă nouă aproape doi ani de zile. În acest timp am văzut mulţi oameni, am auzit multe oferte şi am concluzionat că o proporţie înspăimântător de mare dintre vânzători minte. Dar agenţiile imobiliare din Braşov sunt neserioase. Uneori am senzaţia că tot ce oferă este doar o tipărire rapidă a anunţului în baza lor de date (cu sau fără permisionea proprietarului) , o vizită asistată şi un comision absurd de baban. Bani pe gratis. Nu, mulţumesc - nu am atâţia bani cât să-i arunc degeaba. Ca şi cumpărător, m-am ghidat după aceeaşi filosofie. Îmi inchipui că majoritatea cumpărătorilor (sau vânzătorilor) cinstişi gândesc ca mine, dar având în vedere că doar agenţiile au sunat, încep să mă întreb dacă nu cumva greşesc eu.


2. În cei doi ani în care am căutat o locuinţă nouă, am apelat ocazional şi la agenţii. Visam la o căsuţă, oricât de mică, numai să avem o curte, o grădină, să avem o viaţă trăită mai mult în aer liber. După atâta timp ne-am dat seama că acest vis nu se potriveşte nicicum cu bugetul nostru, aşa că am cumpărat tot un apartament. Din păcate, agenţiile care aveau în ofertă case de interes pentru noi s-au dovedit complet apatice faţă de noi ca şi clienţi. Vizionarea - nu mai târziu de ora 5 (bine, dar eu lucrez, cereţi dumneavoastră voie şefului meu să plec?); sâmbăta, nici nevoia nu lucrează (e weekend, nu?! Culmea, eu lucrez în weekenduri de nu se poate, să fie oare domeniul - software- în care activez?!). Să zicem că trecem peste aceste mici neajunsuri, dar aproape toate agenţiile au promis că ne sună pentru a fixa o vizionare sau pentru a ne anunţa oferte noi şi Nimeni Nu A Sunat Niciodata! La un moment dat, ne-am rugat vreo săptămânâ de o agenţie să vedem o casă, dar pe dânşii pur şi simplu nu i-am interesat ca clienţi. Oare tinereţea noastră inspiră neîncredere? Oare hainele noastre nu erau suficient de scumpe? Nu ştiu... Dar nu aş vrea ca cei care vor cumpăra garsoniera aceasta să treacă prin ce am trecut noi.

Fără ajutorul agenţiilor, cele mai dese probleme le-am întâlnit la acte. Cum spuneam, un număr impresionant de oameni mint sau preferă să ascundă adevărul potenţialilor cumpărători. Lumea nu vrea să arate acte, sau dacă le arată, ţi le iau imediat din faţă ca nu cumva să ai o leacă de timp să studiezi documentul. Am ajuns cu un cuplu la bancă - vindeau o căsuţă foarte micuţă, dar intimă, în Schei, la 75000 Euro. Erau multe de făcut la ea, dar noi ne-am gândit că le vom face în timp. La bancă însă, am constatat că pământul pe care era casa şi mica grădină nu era deţinut de proprietari, care de altfel ne-au jurat în faţă că toate actele sunt în regulă. Alţii vindeau o casă pe pîmânt în concesiune, dar concesiunea nu era a lor, ci a unui prieten, şi prietenul semnase nu ştiu ce acte şi.... o nebunie din care, ca rezultat, te puteai trezi aruncat în stradă, fără casă, fără bani, fără nimic. Cum pot oamenii să vândă aşa ceva?! Cum pot oamenii să vândă în acest mod?

Noi am obţinut împrimut bancar prin ipotecarea garsonierei şi a apartamentului părinţilor mei. Vom scoate ipoteca în momentul în care găsim cumpărători, ceea ce vreau însă să spun este că toate actele au fost verificate de bancă şi vom pune la dispoziţia cumpărătorului evaluarea completă cu toate actele aferente. Nu avem nimic de ascuns. Nu vrem să amăgim pe nimeni.